项目概况

利兹住宅帕维学生公寓年回报8%开发商托管,内部预订价75000英镑, 低于市价17%

利兹住宅帕维学生公寓位于利兹学生聚集区域,附近公共交通便利,生活设施齐备。 利兹是英国第三大城市并是除了伦敦之外最大的金融城市

现代的学生对居住环境和要求越来越高,传统的学生宿舍和租住私人住宅已经不能满足他们的要求。

帕维公寓共含有44个独立套间并有会客室,游戏室,健身室和顶楼花园。帕维公寓已经被认为在此区域投资回报最高的项目。 具公开资料表明当地大学只能承担24%学生住宿安排。

投资要点:
1. 独立套间 75000英镑起
2. 市场估值90143英镑,17%低于市场估值
3. 保证前三年最低8%租金收益
4. 前3年回报约为 19503英镑
5. 房间内包含所有家具,有独立洗手间和厨房
6. 利兹大学是英国常青藤大学联盟成员,生源充足
7. 利兹有两所大学近65000名学生
8. 首付房款可以得到5%利息
9. 12个月超长付款方式
10. 产权是住宅性质,升值潜力更大,出售更加容易
11. 管理该物业的公司已经有160年历史


英国著名地产分析机构莱坊表示:学生公寓投资回报在2014年将继续超越传统房产投资
“Student property returns will continue to outstriptraditional asset classes into 2014”

 

常见问答:
Q.:建筑何时完工?  

A:在2015年6-9月 完工,9月底学生即可入住


Q:预测每年回报大概多少呢? 

A:前三年开发商保证最低8%,预测三年后每年回报超过9%


Q:卖出有限制吗?

A:没有, 在英国土地局登记产权后您可以随时卖出


Q:房屋只能租给学生吗?

A: 房屋是住宅产权,可以出租给任何人


Q:产权是多少年?

A: 125年


购买流程
1. 支付5000英镑预定金给开发商英国销售公司(含1000英镑行政费用)
2. 在28天内支付50%房款(减去4000英镑) 并签署合同,房款打入买方律师独立监管账户。
3. 6个月后支付房款的25%,房款打入买方律师独立监管账户。
4. 完工是支付余款,房款打入买方律师独立监管账户。
 

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