项目概况

房产信息

建筑面积:30,279 SF

地块面积:115,566 SF

每平方英尺:$364.28 /SF

房产类型:零售型地产

子类型; 购物中心    区域中心

使用类型:投资型地产

首年净回报:5.17%

租户:多租户

建筑时间:1967

税号:4096-019-075; 4096-019-079

房产描述

 Torrance Western购物中心使用率可达到97.52%,其中现有租户99 Cents Only Store已坐落于购物中心中,组成了建筑面积30279平方英尺和占地面积2.5英亩的大型购物中心,向其收取的租金租金低于市场价格的20%,且所有的租户租约均为NNN(包括退换管理费),项目具体位置位于South Western 和 West 182nd Street 两条街道的交叉处,车流量每天超过44000辆,人口稠密,直径3英里范围内人口超过了20万人,,项目和新建的7-11购物中心相连,该购物中心项目2015年底竣工。

 

稳定的,强有力和多样化的租户组合,其中的租户就包括当地的购物商店99 Cents Only Stores,仅这个商店就租用了购物中心的70%,为未来的投资者创造了稳定的租金收入,99 Cents Only Stores低于市场的租金,允许未来的租金有一个大的上升空间。所有租户的租约均为NNN(包括退还管理费),交错的租约也方便了管理,购物中心比邻的 新建筑项目7-11也会很大的增加消费者的流量,且现在正建项目7-11购物中心的租金明显高于Torrance Western购物中心的租金,为该商业项目增大竞争力,也允许未来的租金有大的增长机会,还可以以历史性的低利率可进行融资,

 

其它说明

亮点:

1.DENSELY POPULATED TORRANCE LOCATION(LOS ANGELES COUNTY) WITH SIGNIFICANT

BARRIERS TO ENTRY人口稠密

2.Strong Demographics Over 200,000 people live within a 3-mile radius周围直径3英里的范围内人口超过20

3.Within blocks from numerous global companies and international headquarters including, Honda, Exxon Mobil and Honeywell Aerospace购物中心附近有多大型公司总部,包括本田汽车公司,埃森克美孚,霍尼韦尔航空航天集团等等

4.Center benefits from the signalized corner location of South Western Avenue and West 182nd Street, an intersection that sees over 44,000 cars daily项目位于两条街道的交叉处,车流量每天超过44000

5.Excellent ingress and egress with multiple access points on Western Ave and 182nd St.

多个出口和入口方便进入

Financial Summary财政报表

Net Operating Income净租金收入:$570,251

Unit Mix Information现有租户信息

Tenant租户        SF Occupied 占用面积         Lease Expired租约到期

99 Cents Only                 21,279                         7/1/2017

地图

购房需求

浏览记录