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伦敦房价停止上涨 最火爆房产市场在科茨沃尔徳

作者:高锐地产来源: 发布时间:2017-10-10

由于买家纷纷涌入科茨沃尔德地区,使得当地房价较之前上涨超过15%,科茨沃尔徳也成为英国最热的房地产市场。

据英国国家统计局报导,7月份,科茨沃尔徳地区的一套典型英式住宅的价格就高达384,745英镑(约342.3万人民币),而且今年的房价比去年整整高出了16.2%。另外数据显示,英格兰西部格洛斯特郡的科茨沃尔德议会区的平均房价也增长了5.1%,整体上涨至22.6万英镑。

与科茨沃尔徳地区不同的是,伦敦房价遭遇自2005年来的第一次停滞不前,分析指出,这可能是因为高额的印花税和更严格的贷款条例削弱了买家购房的欲望。

从图表可以看出,到今年7月,科茨沃尔德的房价增长了16.2%,位列全英第一;其次是欣克利-博斯沃思和奥克尼群岛。而一直以来备受买家青睐的伦敦市区的房价却跌至有史以来最低,下降了18.4%,但房价依然保持全英第一。

随着当地房产市场的火爆,英国各界名流、当地居民和游客则纷纷涌入科茨沃尔德。例如,贝克汉姆和维多利亚夫妇最近就在奇平诺顿镇(科茨沃尔德地区的东北部)购买了一套价值600万英镑的豪宅。专家表示,在科茨沃尔德购房的买家大多来自伦敦及其周边各郡,他们的涌入带动了当地房价的增长。另外,那里已经成为他们在工作之余前来放松休息的不错选择,有的人则是看中那里优美的自然环境,希望自己的子女可以在那里健康成长。

不过,市场的火爆除了带来房价的增长,还造成了一些其他的负面影响。专家说到,靠近格洛斯特郡的斯托镇的房产市场就出现了“索要高价’的现象,这就提醒买家要注意当地房产市场潜在的危害。另外,专家强调,面对脱欧造成的房产交易数量的下跌,经济学家和行业评论家也要及时提醒买家,告诫他们要理性购房。

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