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澳首都房价第三季度持续上涨 超悉尼和墨市

作者:高锐地产来源: 发布时间:2017-10-13

据报道,堪培拉房市在第三季度持续高速增长,其租金率和中位房价增速比悉尼和墨尔本还快。

根据周四发布的《房市现状》报告,堪培拉房价创新高,达723,980澳元,较去年增加4.3%,且每年以10.5%的速度上升。

有专家表示,房市供不应求是推高堪培拉房价的动力。其中,堪培拉单元房中位房价达427,391澳元,涨幅达1.9%。与此同时,堪培拉的租赁市场亦维持强劲,与侯巴特一同成为全澳租金增速最快的城市。堪培拉独立屋周租金中位数增长1%,至505澳元,较去年上涨6.3%;单元房周租金中位数保持在420澳元,但较去年上升5%。

有专家表示,堪培拉中位房价较第二季度有所下降,但蓬勃发展的市场表明,房价将持续上涨至年底。堪培拉房市第三季度表现比悉尼好,悉尼房价在第三季度下降1.9%。堪培拉和侯巴特是目前两大强劲的市场。

报告显示,悉尼仍是房价最贵的城市,中位房价达1,167,616澳元,其次到墨尔本的880,902澳元。全澳中位房价下跌0.5%,达819,455澳元。另外,堪培拉单元房租金收益率位居全澳之首,达5.77%,年同比增长为3.7%。而悉尼和墨尔本租金收益率分别为3.86%和4.47%。

6月份公布的人口普查数据显示,堪培拉是人口增长最快的地区,人口接近40万人。

专家称,堪培拉的房市总体上呈现出上涨趋势,这为买卖双方提供了良好的价值观念。

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