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权威解析:在英国投资房产,地段怎么选!

作者:john来源: 发布时间:2018-04-03

在当前无风险利率持续下滑的背景下,投资者想找到一个拥有较高收益率,且风险较低的优质资产项目事实上并不容易。

在当前无风险利率持续下滑的背景下,投资者想找到一个拥有较高收益率,且风险较低的优质资产项目事实上并不容易。以往被投资人广泛关注的中国房地产市场在政策干预下的房屋投资存在很大不确定性。加之限购、增收房产税等政策利空令众多投资人持币待观。

如何在颓市逆流而上,精准投资,最终跑赢通胀,投资人需要投入的不仅仅是资金,还有独到的眼光。与其望中国房市而兴叹,不如独辟蹊径。单纯从房地产投资的角度来看,英国是个很好的选择!英国的房子严格施工,强力监管,质量坚挺。在英国,我们能看到很多维多利亚、乔治时期的老房子还坚挺屹立着,这些已经上百年的房子,已经成为当地的珍宝,很抢手。

那么如何在英国寻觅升值潜力大的投资区域呢?今天就为大家讲解一下:

一、周围是否会有新的轨道交通车站?

虽然这不是什么科学原理,但是铁路接驳处的改善升级,缩短的通勤时间都是某个地区房价上涨的先兆。比如已经带动房价快速增值的伦敦横贯城铁——伊丽莎白线站点周边,再比如即将在Brent Cross Cricklewood开通的Thameslink服务就是一个很好的案例。如今,投资者还期待纵贯城铁以及Bakerloo lineNorthern Line地铁线路的延伸等。

二、区域内是否有商圈规划的提案或者政府打造预案提出?

无论是一家独立书店、复古精品店还是特色咖啡馆,这类商铺的存在也是住宅上升区的一个标志,因为居民们很希望家门口拥有这类配套设施。

三、周围是否有新的超市开业,尤其是像Waitrose这类的高档服务超市?

由劳埃德银行今年早些时候完成的一份调查发现,每家Waitrose超市平均可以周边房产带来12%的增值。

四、年轻的职业人士都搬到哪去了?

西装革履的住户们通常也是一个好征兆。因为那些年轻的,高薪职业者们才是经济增长的主要动力。

五、周边学校的状况如何?

家长们会参考各种排名以及英国教育质量评级(OFSTED)。如果一个地区的教育资源有发展空间,那么它具有的机会也更多。

六、相邻街区如何?

最近几个月房价出现了大幅增长并颇受欢迎的区域。因为,通常来说如果一个区域的房价快速增长,那些无法负担此处的居民会寻找临近的街区搬迁,从而为周边区域带来不错的投资回报。

各位投资者要把区域看做一个整体,生活配套、邻居、交通等等因素都要考虑,并适当的承受一点点风险,才有机会成为投资赢家。

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