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海外投资人士如何投资英国学生公寓?

作者:john来源: 发布时间:2018-04-03

随着留学生数量的增长,离学校近、合适、安全的学生公寓有非常大的需求,目前,全球留学生对学生公寓投资热潮的兴起,更是特别是吸引到一些中国的险资在内的大机构的关注,而对于初次选择投资英国学生公寓的买家,建议大家牢记以下几点:

第一,想清楚自己的投资目的

学生公寓由于单位面积较小,且只能租住给学生,所以未来房产本身的增值空间并不大。如果购买房产只是为了资产迅速增值的话,那么学生公寓并不适合你。

第二,选择热门的大学城市

除伦敦外,最稳妥的地方就是一些著名的大学城市了:牛津、剑桥、曼彻斯特、利物浦、伯明翰、诺丁汉、利兹和布里斯托。由于都是英国的常青大学城市,因此出租率和回报率都会有相当的保证。

第三,地点、地点、还是地点!

选择投资的城市只是第一步,接下来一定要考虑的是学生公寓所在的位置。位置好的学生公寓即使价高也畅销。不论在哪个城市,只要是市中心的房子就不怕难脱手。如果投资学生公寓,就应该买在大学附近,步行最好不要超过十分钟。

第四,要比价格,但也不能只挑价低的

学生公寓大体分为两种户型:一种是en-suite,这种户型带独立卫浴,但厨房是公用的,单价较低;另一种是studio,这种户型带独立卫浴和开放式厨房,类似于一居的单身公寓,住着更舒适,价格自然也较贵。

英国强大的高校教育吸引了大批的国际学生,而这些国际学生大多不差钱,因此对住宿条件要求更高。Studio虽然租金较高,但对于追求高质量居住经验的学生来说吸引力更大,因此也更容易租出去。

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